Улаанбаатарын орон сууцны үнэ 7.6%-иар өссөн ч инфляцаас хоцорлооUlaanbaatar home prices up 7.6%, less than inflation

Үндэсний статистикийн хорооны мэдээгээр 2026 оны 9-р сард орон сууцны үнийн индекс (2023 оны I улирал = 1.0) 1.47 болж, жилийн өмнөхөөс 7.6%, өмнөх сараас 1.3%-иар өслөө. Шинэ орон сууцны үнэ жилийн дотор 3.7%-иар өсөж, сарын дотор 0.2%-иар буурсан бол хуучин орон сууцных жилд 8.8%, сард 2%-иар нэмэгдэв.The residential property price index (Q1 2023 = 1.0) stood at 1.47 in September 2026, up 7.6% from a year earlier and 1.3% from August, according to the National Statistics Office. New flats were up 3.7% on the year but down 0.2% on the month, while existing flats rose 8.8% on the year and 2% on the month.

Нэг м² талбайн дундаж үнэ шинэ орон сууцанд 4.78 сая, хуучин орон сууцанд 4.86 сая төгрөг байна. Хамгийн үнэтэй нь Сүхбаатар дүүрэг (шинэ байр 5.52 сая, хуучин байр 5.92 сая төгрөг). Жилийн өсөлтөөр шинэ орон сууцанд Сонгинохайрхан (14.8%), хуучин орон сууцанд Баянзүрх (10.2%) дүүрэг тэргүүлжээ.The average price per square metre was MNT4.78 million (US$1,329) for new flats and MNT4.86 million (US$1,351) for existing ones. Sukhbaatar district was the most expensive (MNT5.52 million (US$1,535) new, MNT5.92 million (US$1,646) existing). The biggest annual rises were in Songinokhairkhan for new flats (14.8%) and Bayanzurkh for existing flats (10.2%).

Хамгийн өндөр үнэ Сүхбаатарын талбай, "220 мянгат"-ын орчимд (м² нь 7.99 сая төгрөг), хамгийн бага нь Сонгинохайрхан дүүргийн 21-р хорооллын орчимд (3.31 сая төгрөг) байна.The highest prices were around Sukhbaatar Square and the 220 Myangat area at MNT7.99 million (US$2,222) per square metre, and the lowest around the 21st microdistrict in Songinokhairkhan at MNT3.31 million (US$920).

Туршилтын тооцоогоор сарын дундаж түрээс нэг өрөө байранд 1.38 сая, хоёр өрөөнд 1.97 сая, гурван өрөөнд 3.04 сая төгрөг гарчээ. Дүүргээр нь харвал Сүхбаатарт 1.65–3.63 сая, Сонгинохайрханд 1.10–1.71 сая төгрөг байна. Харьцуулбал 9-р сарын жилийн инфляц 12.9% байлаа.Experimental estimates put average monthly rent at MNT1.38 million (US$384) for a one-room flat, MNT1.97 million (US$548) for two rooms and MNT3.04 million (US$845) for three, ranging from MNT1.65–3.63 million (US$459–1,009) in Sukhbaatar to MNT1.10–1.71 million (US$306–475) in Songinokhairkhan. For comparison, annual inflation was 12.9% in September. Dollar figures use the Bank of Mongolia rate of MNT3,596 per dollar on October 18.